01 Synthèse
Cotti Coffee — Maremagnum
Ce rapport présente l'analyse de conformité technique du projet Cotti Coffee dans le centre commercial Maremagnum (Klépierre, Barcelone). L'analyse porte sur 31 règles réparties sur trois référentiels : les exigences réglementaires espagnoles (CTE, RITE, REBT, RIPCI), les guidelines techniques Klépierre du Pliego de Condiciones Técnicas, et les points de coordination inter-disciplines identifiés par Freeda. Elle s'appuie sur le plan de travail architectural du preneur (Cotti Coffee — Maremagnum Working Drawing, 22 décembre 2025). Deux points critiques ont été identifiés et nécessitent une revue prioritaire avant le dépôt du dossier de fit-out.
Analyse conduite par Freeda le 6 Juillet 2026.
02 Répartition par Track
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03 Vue par Documents
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04 Analyse détaillée
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05 Prochaines Étapes
Les prochaines étapes prioritaires pour faire avancer le projet.
- •Adresser en priorité les 2 points critiques identifiés (CTE-01 occupation réglementaire et Coordination — cohérence CCTP / plans) avant le dépôt du dossier de fit-out.
- •Compléter les 18 items marqués « incertain » (classe de glissance des sols, largeurs de portes/circulations, séparations EI, éclairage de sécurité, calculs acoustiques…) en fournissant les annexes techniques manquantes.
- •Fournir une note structurelle confirmant les nouvelles pénétrations de dalle et les charges ponctuelles (fridges, ice maker) sur la structure existante — cf. CTE-09.
- •Confirmer la conformité EI 60 des cloisons séparatives et fournir la classification EI/REI ou la référence système certifiée du fabricant (cf. §3.2.3 Paredes).
- •Aligner le plan de travail (2025.12.22) avec le Pliego de Condiciones Klépierre avant transmission au bailleur pour validation.